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探讨多层建筑工程不均匀沉降问题

  摘 要:多层建筑工程不均匀沉降所存在的问题是可以从以下几个方面来来解决的。首先可以从设计方面、其次可以从地质勘探、施工过程和沉降观测;采取措施:设计措施、施工措施。

  关键词:多层建筑;沉降观测;建筑措施;结构措施;沉降缝;地基与基础

  建筑工程质量通病较多,为了避免和减少质量问题;多层建筑工程不均匀沉降易造成建筑物损坏,并且影响其使用功能,轻者房屋墙体裂缝,重者使房屋倾斜,严重者导致房屋倒塌。而多层建筑工程设计、施工相对较为简单,因而开发、设计、施工监理等相关单位的重视程度较低,较易发生不均匀沉降。

  1 造成不均匀沉降的原因:设计方面、地质勘探、施工过程、沉降观测.

  (1)设计方面因素:设计人员不重视对勘探资料的分析。如地基土承载力取值偏差较大;选用的地基处理方法不当,针对性差;建筑设计与结构设计不协调。当建筑物各部分的载荷、刚度、平面形状差异大时,未相应地设置变形缝;对纵向长度较长的住宅楼工程,设计时未验算地基与基础和建筑物的整体强度和刚度及稳定性,造成建筑物的纵向刚度小,抵抗差异沉降能力较差。

  (2)地质勘探因素:勘探单位和人员对勘探工作不够重视,不按勘探程序分阶段勘探;勘探点、钻

  孔深度、土样数量不足;勘探点布置不合理,随意性大,点位代表性差,取土仪器与方法不标准;导致勘探资料具有缺陷,造成后期设计失误,容易引起后期建筑工程不均匀沉降。

  (3)施工过程中的因素:地基加固、基槽开挖时,如果发现有松土坑、墓穴、井、旧路基等局部过硬或过软的情况,或发现暗洞等不良地基土的深度和分布范围与勘探资料有误时,有些施工单位技术力量薄弱、管理人员责任心不强、单纯追求施工进度,或错误地认为局部坚实土体的允许承载力超过周围土体可以不作处理,因此给建筑工程埋下不均匀沉降的隐患。

  (4)沉降观测因素:相关规范对施工过程和竣工后的沉降观测作了详细的规定。但是在实际工作中,有关人员对该项工作不重视,不定期观测,观测点设置不合理,或仪器精度超差等原因造成对沉降不能做出科学的分析和判断,带来建筑工程沉降观测数据不精确。通过以上分析,可以看出,多层建筑发生不均匀的原因众多,但也较为简单。究其原因是由于多层的设计、施工相对简单,而开发、设计、施工、监理等单位重视程度不够,技术力量薄弱,管理漏洞较多造成的。如果能进一步提高工程技术水平,加强工程管理,才能控制和减小建筑工程不均匀沉降。因此,作好地质勘探和竣工后的观测是非常重要的,可以从设计前和竣工后的两个部分预防沉降,下面主要从设计和施工方面分析预防建筑工程不均匀沉降。

  2 设计措施

  2·1 建筑措施: (1)建筑物的体型应尽量简单,复杂的体型常常是削弱建筑物整体的刚度和加剧不均匀沉降的重要因素。因此,在满足使用要求的条件下,应尽量采用建筑平面布置简单、建筑物高度变化不大的建筑体型,如长高比小的“一”字形建筑物; (2)控制长高比及合理布置墙体,长高比大的砌体承重房屋,其整体刚度差,纵墙很容易因挠曲过度而开裂。缩小横墙的间距,可有效地改善房屋的整体性,从而增强了调整不均匀沉降的能力; (3)设置沉降缝,用沉降缝将建筑物(包括基础)分割为两个或多个独立的沉降单元,可有效地防止不均匀沉降发生。分割出的沉降单元,原则上要求满足体型简单、长高比小以及地基比较均匀等条件。为此,沉降缝的位置应选择在下列部位上:复杂建筑物平面转折部位;长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位;地基土的压缩性有显著变化处;建筑物的高度或荷载有很大差异处;建筑物结构或基础类型不同处;如果建筑物之间的距离太近,同期修建会相互影响,特别是建筑物轻重差别太大时,轻者受重者的影响;非同期修建,新建重型建筑物或高层建筑物会对原有建筑物产生影响,产生不均匀沉降而开裂。设计时一定要使相邻建筑物基础与基础间距应满足设计及施工规范要求。

  2·2 结构措施:建筑物的自重受荷载方面;在地基承受上部传来的荷载作用下,建筑物的自重占很大比例。(建筑物的自重约占总荷载60% )常采用下列一些措施减轻自重,以减小沉降量,采用轻质材料,如各种空心砌块、多孔砖等。选用轻型结构,如预应力钢筋混凝土结构、轻钢结构及各种轻型空间结构等;减少基础和回填的重量,可选用自重轻、回填少的基础形式;设置架空地板代替室内回填土;减少或调整基底附加应力:设置地下室或半地下室。利用挖出的土重去抵消一部分甚至全部的建筑物重量,以达到减小沉降的目的。改变基础地基面积尺寸,调整地基附加压力。对荷载较大建筑物可采用较大的基础底面积,减少地基附加压力,可以减少沉降量。对沉降不均匀或地基土压缩性不均的建筑物可采用不同的地基附加压力来调整不均匀沉降;设置圈梁对于砌体承重结构,不均匀沉降表现为墙体的开裂。因此实践中常在墙内设置圈梁来增强其承受挠曲变形的能力。这是防止出现开裂及阻止裂缝的有效措施。圈梁的设置,在多层房屋的基础设置一道地圈梁;采用连续基础:对于建筑体型复杂、荷载差异较大的框

  架结构,可采用箱基、桩基、筏基等加强基础整体刚度,减少不均匀沉降。

  3 施工措施

  施工过程中,随着建筑物的荷载一点点一层一层增加,地基土体逐步固结沉降。实践证明,加荷速率越慢,越有利于地基承载力的提高,同时有利于减少不均匀沉降。因此,多层建筑减少不均匀沉降,合理安排施工进度,增加荷载均匀,使地基受力均匀;确保工程质量和建筑物的使用寿命。对建筑工程施工进行必要的质量管理,这是十分重要的。首先,建筑的施工有其一定的特殊性,就当今建筑业情况来说,建筑的类型和样式已经趋于多元化,施工的条件也会受到气候的影响,而施工过程中的多种施工技术、工艺的交叉使用,又对施工过程中的管理水平提出了新的要求。企业的经营效益、企业信誉甚至企业存亡在某种程度上依赖于质量管理程度的强弱;其次,质量管理工作的效果如何,在某一方面来说就影响到了建设单位的外在信誉、企业的经济效益,更严重的会影响企业的生存和发展。所以,建筑工程的施工必须要在掌握了一定的技术条件和技术装备的基础上进行建筑施工,为了更好的使用这些技术条件和技术装备,则需要企业良好的施工组织管理水平来进行实施和支撑。最后,不可否认的是建筑施工与其他工程不同,类型、样式层出不穷,再加上各式各样的规模要求,受自然环境例如气候条件影响比较大,而复杂的多工种交叉施工、多项技术综合应用、工序搭接过于复杂,生产施工过程中必须加强管理,进一步确保顺利的进行和完成施工工作,从而满足理想的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的宗旨。

  结束语:为了保证工程质量,需认真分析多层建筑工程不均匀沉降的原因与解决办法.减少多层建筑的沉降需要我们更加合理的安排施工的每一个程序。保证工程的整体质量还有建筑物的使用年限。

  参考文献:

  [1]易志云、高民杰.《成功项目管理方法[M]》,北京:中国经济出版社,2002.

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  [3] 全国建筑业企业项目经理培训教材编写委员会.《施工项目成本管理[M]》,北京:中国建筑工业出版社,2002.

  [4]李世华《建筑工程施工工序质量控制的技术探究[J]》公程科学, 2003, (7).

  [5]阎西康《土木工程施工》北京:中国建材工业出版社, 2000.

  [6]杨南方,尹辉主编.《建筑工程施工技术措施》北京:中国建筑工业出版社, 1999.

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